領展續回購股份　擬買中港資產

【蘋果日報】領展（823）公佈截至3月底全年業績，物業收入淨額按年升9.6%至76.63億元，每基金單位末期分派升9.7%至128.28港仙，全年派息2.4978元，股息率3.45厘。集團期內續租租金調整率為29.1%。行政總裁王國龍表示，自去年出售17項物業後，暫再無出售資產計劃，現金將繼續用作回購，以及收購香港或內地一線城市資產。領展股價昨跌0.7%，報72.4元。
王國龍表示，計劃回購8,000萬個基金單位，以抵銷出售物業後對分派影響，按昨收市價72.4元計，該批基金單位價值至少57.9億元。
與旗下租戶洽商「傾快咗」
他又表示，香港之外，領展主要瞄準一線城市及周邊地區，例如是長三角及珠三角，而收購目標以零售商場為主。「如果office啱或會考慮，二線城市就唔買喇。」現時領展流動資金227億元，包括現金及存款117億元。
今年香港零售市道暢旺，他指與旗下租戶洽談租金時，對方「傾快咗，信心大咗」，但旗下租戶組合缺少高檔產品，故零售增長會稍微低於整體市況。報告顯示，領展期內續租租金調整率為29.1%，商舖調整率為31.2%，較去年同期的23.4%為高，而街市及熟食檔位為12.9%，教育、福利及配套設施則為15%，較去年同期低。
至於旗下旺角新商場T.O.P剛開業，他表示，將主攻年輕人市場，暫時商場下層部份出租率80%，上層則是70%。不過，租金比預期中稍低，但相信會越做越好，近期亦越來越多人查詢租舖，「好多人係睇完舖先決定租」。
另外，領展的資產提升計劃將伸延至2023年，進行中的項目有10個，待審批的有4個，而規劃中的則超過20個。