柏蔚山首日套58億膺一手新例後吸金王

【蘋果日報】樓市瘋搶程度連北角豪宅新盤即日也近沽清。新世界（017）柏蔚山昨首推247伙，即日沽出96%，料套現約58億元，平均每個單位索價逾2,400萬元，是次套現金額打破2015年由將軍澳日出康城緻藍天創下的56.3億元的銷售紀錄，成為一手新例後的首日開賣「吸金王」。
記者：葉煜燊　陳寶恩
即使柏蔚山入場費近2,000萬元，再加上在1號風球懸掛及橫風橫雨下，仍無阻市民入市的意欲。發展商安排昨日由早上9時起開始登記，首兩組登記的買家為S組內部員工及A組大手買家，故起初氣氛未算太踴躍，位於荃灣愉景新城的售樓處現場亦未見擠擁。多位準買家向記者表示，樓盤開價不算貴，同區有新盤價錢更貴。
內地客逾億元買4伙
市場消息指，A組錄27組買家購入兩伙單位或以上，共沽57伙。當中A組有內地買家無懼辣稅斥逾億元買樓，據悉該組買家斥資8,627.6萬元購入4伙3房單位，平均每戶涉逾2,000萬元，是次買家須繳付30%印花稅，涉約2,588萬元辣稅，足夠買多一間3房單位，亦即意味着該組買家是次斥資1.12億元入市。
昨日下午12時半開始，B組準買家陸續到場等候，現場氣氛即熱鬧起來，人龍漸現，目測有逾百名準買家排隊輪候登記，記者現場所見多以中年人為主。從事銀行業的買家廖先生表示，雖然樓盤開價合理，但仍要靠家人幫手才能買入3房單位作投資用途。他慨嘆「現時樓價貴到離譜，後生仔難上車。」
推售247伙　沽出96%
市場反應熱烈下，發展商亦成功快速去貨。消息指，樓盤於昨晚8時半共售出237伙，佔首批可售單位約96%，共套現約58億元，投資者佔兩成，是次柏蔚山套現的金額，較2015年4月初展開首輪銷售的長實（1113）及南豐等發展的緻藍天，涉740伙，套現56.3億元，要多1.7億元，成為一手新例後的吸金王。事實上今年多個全新樓盤登場因推出限量單位，出售率均超過九成或全數沽清，隨着加價加推再推高買樓搶購氣氛。
新世界營業及市務部總經理黃浩賢表示，項目將於未來一兩日加推，料提價約3%至5%，部份單位將有雙位數字提價幅度，預期下批推出約100伙，最快下周展開次輪銷售。另地產代理指，買家以港島區為主佔約八成，其餘則為新界及九龍區，用家及投資者各佔一半，當中用家以換樓客為主。預料今個月有多個一手新盤輪流推出市場，本周六嘉熙再推售268伙，預計6月一手成交宗數有機會達到2,300宗，較5月1,400宗大幅上升64%。