新世界受惠海璇惜貨

【蘋果日報】自新地（016）北角海璇出現呎造6.5萬元的樓王後，牽動區內的購買力，惟新地卻未有「食住個勢」，出價單賣樓，反而繼續以招標形式「逐粒逐粒咁搣」。正因如此，就被新世界（017）北角柏蔚山漁翁得利，就算入場費約2,000萬元起跳都被瘋搶，即日套現近60億元，後來者先上岸。
狂吸北角購買力
事實上，北角區多年未有新盤推出，購買力積存良久，自海璇屢現高價成交後，該批購買力即蠢蠢欲動。眼見該區購買力被勾起，新世界即時乘勢而上推出新盤柏蔚山，並於約一周內接連加推3次，並於昨日推售247伙單位前夕，提價一成加推100伙。昨天平均每伙成交價逾2,400萬元，甚至有內地客連辣稅斥逾億元買入4伙。據發展商稱，買家多以北角區用家客戶為主，亦即意味着區內的買家已被「揸乾一浸」，估計新地吃緊酸葡萄。
新地恃着海璇地理位置極佳，而一直採取惜售策略，自去年11月起以招標形式發售，經過近7個月，至上月底累售僅20伙，套現約20億元。
雖然海璇聲勢浩大，新地副董事總經理雷霆更形容其「主導豪宅成交，為港島東龍頭地位」，但「頭啖湯」被人喝了大半，任誰都不好受。該盤計劃最快7月份以價單形式推售，集中細單位；大單位則繼續招標發售，成交存疑。