真心真話：樓花街霸已經失控

【蘋果日報】近期樓花銷售不斷出現集體打鬥事件，從影片所見，更有見有人手持金屬物作武器，我作為資深地產代理從業員對這種風氣予以譴責！
報章報道，日前地產代理監管局巡查新盤售樓處，被要求出示證件時拒絕合作，有地產代理懷疑在被該局職員發現違規後，反而誣衊該局人員，顯然，「樓花街霸」經營方式已經失控，如無人有決心改變失控局面就應該取締樓花街霸！
不要將責任集中在前線營業員及監管局，因為所有持份者也有責任去面對及解決問題，其中較大責任又容易受忽略甚至卸責是管理階層，「如果說管唔到前線的就唔應該做」！而大型公司更加是街頭銷售的始作俑者，也擁有最龐大的樓花隊，風氣欠佳其實責無旁貸！很多行為包括樓花街霸式銷售，是細公司無能力去做的！
管理層不負責任
街霸武鬥的背後是反映了「搵食艱難」。為何大財團聲稱財源廣進下，前線卻要不惜一切？正是因為行內大集團長期推行人海舖海策略作競爭手段，最新的從業員持牌人數已達39,000人，與平均每月約5,400宗成交比較，是人為的僧多粥少！這樣浪費了香港大量的人力資源去進行日益少量的成交，令食白果的人一定多過開單的人，我認為是不負責任的管理。
我經營的代理公司偏偏用「多舖少人」的方式確保前線收入，長期人均每月開單4至5宗，有七成以上的人擁有起碼一個物業，算是對現實的無言控訴。
汪敦敬
lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出