學者：二手空置稅才幫到市民

【蘋果日報】住宅物業空置稅於外國早有先例，本港如何實施，議論紛紛。有學者認為，政府將空置稅設於一手樓市場，無助沒有首期置業的市民，建議徵收二手物業空置稅，才是幫助真正有需要的市民。
逼業主出租
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，目前政府擬設一手樓空置稅對本港樓市影響不大，就算實施也無助沒有錢買樓的市民。發展商沒有故意囤積單位，一直貨如輪轉，現在一手貨尾單位並非數以萬計，不會推冧樓市。作為發展商，日後會視乎稅率而進行對策，假如稅率僅1%，不會為了1%稅款而減10%價錢去賣樓。
加拿大溫哥華市現時實施住宅空置稅，規定所有住宅業主每年主動申報物業是否空置，若逾180日無人居住須繳樓價1%作為稅款。莊太量指出，目前空置稅針對一手市場無用，他批評：「政府政策目標係咩，係想多啲人買樓，還是推冧樓價？要推冧樓價，呢個肯定唔得。現在不是無樓賣，不是一手乾塘，不是市民想買樓而買不到，我哋無呢個問題。」
他認為，應設二手物業空置稅，逼業主出租，從而令租盤增加，租金下跌，才是幫到真正有需要的香港人。他補充：「政府政策目標不清晰，受輿論壓力，就呢度出一招，個度出一招，結果越出，樓價就越升。」
紀惠行政總裁湯文亮認為，政府開徵得太遲，在增加供應時，就應同時開徵一手空置稅，防範地產商持貨不賣。現在雖只得9,000個新樓單位空置，但若政府不開徵，新樓空置數量會急速上升，樓價亦繼續上升，現階段推出新樓空置稅如推冧樓價的特效藥，效果快到無人敢信。