專家：基建不足　改住宅不划算

【蘋果日報】地政總署可供申請的27間空置校舍，發展成其他用途會否更有效？第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國（圖）指，校舍基建不足難發展，「為咗1萬幾千呎地盤，提供咁多道路同基建設施，唔係太划算！」
部份無馬路直達
陳超國指，作為短途性用途，各方面要求不太嚴謹，倘若作長遠用途，首要條件是交通方便，惟該些空置校舍，部份沒有馬路直達，最多只是供行人抵至，加上水電供應等配套亦不太完善，故此作為其他用途價值都有限。
他續表示，「如作為物流，講求交通方便，無可能將貨車，喺個校舍距離幾百米嘅地方落貨，再搵人搬去校舍度，係不切實際。」再者如有意外發生，起碼都要有車路，讓緊急車輛駛至。
連物流這類較簡單的用途都不太可行時，何況是住宅發展？陳超國表示，部份空置校舍規模不大，只有數千呎至上萬呎，如果為了這些用地，要政府提供道路及基建設施，「又唔係太划算。」
陳超國直言，香港土地問題，是規劃上不完善，令好多土地未能有效發展，例如四成土地作為郊野公園，其中又受條例限制不可發展。但要明白任何社會都需要發展，不能因某些事而拒絕改動，是不切實際，無形中局限香港未來的發展。