直擊大埔已荒廢小學空置校舍未善用待重生

【蘋果日報】【周末專題】政府常抱怨搵地難，但本港「曬太陽」土地多不勝數，審計署就曾批評政府未善用空置校舍，當中不少毗鄰住宅地，如位於大埔雍怡雅苑旁的前魚類統營處小學，本報直擊這所空置校舍，看看坐落於豪宅旁的校舍，是否適合發展住宅？
記者：葉煜燊
攝影：譚德潤
地政總署手持的空置校舍一直以作短期用途供非政府組織租用，不過成效卻不大，據發展局及財經事務及庫務局早前透露，該署過去5年，即2013至2018年度（截至2018年1月）共批出22份短期租約，即每年僅得4.4間校舍租出。目前地政總署手持27間的空置校舍可供短期租用，為了解空置校舍可供發展的可行性，記者便隨同萊坊林浩文前往最近住宅地的前魚類統營處小學尋幽探秘，尋找這個荒廢多年的廢墟。
專家倡改建公園或丁屋
記者抵達現場後，見到小學被鐵絲網包圍，由於正門被鐵鏈重重鎖上，不能入內，透過正門望入校內，可見四周長滿雜草。雖然荒廢多年，不過各課室的外牆之建築狀況良好，只有少許剝落。林浩文表示，「睇返呢塊地皮，地皮唔係話太大，附近都係村落，都無車路直接到，商業價值唔會太多，如果單純做住宅地，個價值都不太大。」
雜草叢生　結構仍完整
林浩文進一步觀察小學周邊環境後，認為雖然轉作成住宅並不可行，但亦不應繼續荒廢，可考慮將其改建成綠化設施，如公園等，讓區內居民有休憩的空間、或提供一個地方成為外傭放假時的聚集地，甚至可以預留作「鄉村式發展」，即交予原居民興建丁屋；又或者將這類「政府、機構或社區」用地，將其容積率轉移至其他地方，便可增加房屋供應，同樣可以地盡其用。
整個訪問約40多分鐘，或因位置太偏僻，加上周邊的住宅都是鐵皮屋，據村民指附近多是老年人居住，所以除了保安及運垃圾的人經過外，均未見有任何路人經過。
事後，記者為進一步了解小學的現狀，便越過破爛的鐵絲網圍欄入內探險。甫踏入小學範圍內，除了雜草叢生外，地上更佈滿電線，以及不少玻璃窗碎片，不過無礙前進。經過第一個課室，從窗外望入，一間空盪盪課室，地下遍佈瓦磚，油漆剝落。黑板還遭人塗鴉，估計過去不少人入內探索、玩耍，位於黑板旁還有一個破損的長梯，而玻璃窗戶則結有蜘蛛網。
繼續前往另外兩個課室查看，情況大致相若，其中位於小學後方的大課室，牆身有不少燒焦的痕迹，而天花上的吊燈疑被人折彎，雖是3間課室中損毀情況最嚴重，但建築結構尚算完整。整體來說，課室只需略為翻新便可供使用。