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【蘋果日報】「麵粉價」不斷飆升，發展商將現有「麵包」加價發售。早前以天價奪得啟德地王的新地（016），旗下兩個新盤貨尾加價，包括將軍澳晉海II50伙加價最多3%，另屯門御半山70伙貨尾亦預告個位數加幅。南豐旗下筲箕灣香島將過千呎撻定貨加價重推，索價逾2,850萬元。
記者：陳寶恩
新地以251億元奪得啟德地王後，東九龍延伸至將軍澳一帶樓盤造價受到一定支持，旗下將軍澳日出康城晉海II，於一手住宅網顯示，項目50伙單位作出修定，加價2.5%至3%，加價後每伙售價介乎738.4萬至1,380.5萬元。發展商同步安排於本周六（6月2日）發售其中20伙，最平單位叫價605萬元。
另外，新地表示，同系屯門新盤御半山早前推出的可售單位已沽清，合共303伙，套現金額超過20億元。該盤部署日內更新價單，涉及未推售的70伙，但不包括周日（6月3日）開售的28伙，料前述單位有個位數字升幅，亦有機會周日開售後即日落實下周再推盤。
海璇大客付稅2,557萬
北角區新盤市場相當熱鬧，繼區內由新世界（017）發展的柏蔚山日前以折實均價2.8萬元開價後，新地旗下的北角海璇昨天錄得一客兩食成交，該盤以招標形式售出2座12樓A及B單位，發展商指，單位由同一組投標者購入，總成交金額逾1.705億元，料需付樓價15%印花稅，即2,557.5萬元，共涉資約1.95億元。
一手成交紀錄冊顯示，海璇2座12樓A室，實用面積1,599方呎，成交金額9,198萬元，呎價57,523元，另一伙為同座同層B室，實用面積1,467方呎，成交金額7,852.2萬元，呎價53,526元。發展商補充，是次成交買家不會享有2.975%至15%的印花稅優惠及6.5%特別優惠。計及以上兩宗成交，海璇售出21伙單位，套現金額近22億元。
香島撻定貨加價5%重推
另一邊廂，發展商亦把握時機加價推撻定貨。南豐發展的筲箕灣香島新錄一宗撻定個案。一手成交紀錄冊顯示，香島5座16樓C室，實用面積1,051方呎，連一個車位，原於今年1月中以2,708.8萬元售出，呎價25,773元。買家於一周後簽署正式買賣合約，惟於本周二（29日）取消交易，料遭發展商沒收5%訂金，即135萬元。發展商昨日將該單位定價提高7%至3,615萬元，同樣可享最高29%折扣優惠，折實售價2,855.8萬元，較對上成交價仍高出147萬元或5%。
記者：陳寶恩
新地以251億元奪得啟德地王後，東九龍延伸至將軍澳一帶樓盤造價受到一定支持，旗下將軍澳日出康城晉海II，於一手住宅網顯示，項目50伙單位作出修定，加價2.5%至3%，加價後每伙售價介乎738.4萬至1,380.5萬元。發展商同步安排於本周六（6月2日）發售其中20伙，最平單位叫價605萬元。
另外，新地表示，同系屯門新盤御半山早前推出的可售單位已沽清，合共303伙，套現金額超過20億元。該盤部署日內更新價單，涉及未推售的70伙，但不包括周日（6月3日）開售的28伙，料前述單位有個位數字升幅，亦有機會周日開售後即日落實下周再推盤。
海璇大客付稅2,557萬
北角區新盤市場相當熱鬧，繼區內由新世界（017）發展的柏蔚山日前以折實均價2.8萬元開價後，新地旗下的北角海璇昨天錄得一客兩食成交，該盤以招標形式售出2座12樓A及B單位，發展商指，單位由同一組投標者購入，總成交金額逾1.705億元，料需付樓價15%印花稅，即2,557.5萬元，共涉資約1.95億元。
一手成交紀錄冊顯示，海璇2座12樓A室，實用面積1,599方呎，成交金額9,198萬元，呎價57,523元，另一伙為同座同層B室，實用面積1,467方呎，成交金額7,852.2萬元，呎價53,526元。發展商補充，是次成交買家不會享有2.975%至15%的印花稅優惠及6.5%特別優惠。計及以上兩宗成交，海璇售出21伙單位，套現金額近22億元。
香島撻定貨加價5%重推
另一邊廂，發展商亦把握時機加價推撻定貨。南豐發展的筲箕灣香島新錄一宗撻定個案。一手成交紀錄冊顯示，香島5座16樓C室，實用面積1,051方呎，連一個車位，原於今年1月中以2,708.8萬元售出，呎價25,773元。買家於一周後簽署正式買賣合約，惟於本周二（29日）取消交易，料遭發展商沒收5%訂金，即135萬元。發展商昨日將該單位定價提高7%至3,615萬元，同樣可享最高29%折扣優惠，折實售價2,855.8萬元，較對上成交價仍高出147萬元或5%。
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