80後棄購嘉熙　378萬買嵐山劏房戶

【蘋果日報】叱吒一時的大埔劏房盤嵐山再領風騷，近期呎價越升越有，不足三個月升值14.5%，新近一個181方呎劏房戶以378萬元成交，呎價再破兩萬元。買家是80後單身客，曾經想入票買剛開價新盤嘉熙，惟最平單位都造不到九成按揭，目前逾42萬元上車，月供1.28萬元。
或可承造九成按揭
大埔嵐山呎價上月升至2.11萬元高價，中原地產方翰達表示，屋苑7座低層A室，實用面積181方呎，開放式間隔，以378萬元易手，呎價20,884元。原業主2014年11月斥882萬元以「一家親」形式連同層大單位同時購入。
方翰達續稱，新買家是一名80後的單身人士，原本打算入票認購大埔新盤嘉熙，惟入場費約461萬元，發展商提供最高八成按揭，不符合他的預算，退而求其次，購入上述嵐山開放式單位。
由於單位成交價不足400萬元，加上屬首置客，有機會承造最高九成按揭，首期約37.8萬元，另連佣金及雜費約42萬元，以息率2.15厘推算，分30年還，月供約1.28萬元。
同座同面積對上三層的單位今年3月以330萬元成交，呎價18,232元，不足三個月，升值14.5%。而今年初劏房戶成交呎價僅徘徊1.7萬元，近兩個月陸續升穿兩萬元水平。
買家將價就貨，「迷你戶」受捧。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，A類單位（實用面積431方呎或以下）的銷情連續兩個月回升，兩個月累計售出793個。其中恒地（012）旗下A類單位兩個月累售219個、新世界（017）累售56個。