未過鬆綁期　Grand Yoho照沽賺56萬

【蘋果日報】樓市持續熾熱，元朗Grand Yoho兩房單位直逼千萬大關，即使未過三年額外印花稅（SSD）單位，業主付辣稅沽貨仍獲利離場。
利嘉閣地產黃永全表示，元朗大型屋苑Grand Yoho1座高層D室，實用面積520方呎，原業主微減10萬，以960萬元沽出，實用呎價18,462元。原業主2016年9月以768.9萬元買入單位，尚未過三年額外印花稅鬆綁期，是次沽售，雖然賬面賺逾191萬元，由於須付額印稅（SSD）樓價10%，涉約96萬元，扣除辣稅及佣金等開支，賺約56萬元。
恆峰花園1,180萬破頂賣
二手破頂遍各區，世紀21奇豐張文鏗表示，大圍恆峰花園1座中層G室，實用865方呎，三房間隔望樓景，以1,180萬元連車位易手，呎價13,642元，造價創屋苑新高。另外，香港置業劉浩勤表示，將軍澳居屋廣明苑C座中層14室，實用433方呎，自由市場成交價600萬元，呎價13,857元，呎價創屋苑新高。
沙田上車屋苑之一沙田廣場，中原地產余震楠表示，B座中層3室，實用面積612方呎，屬「細三房」間隔，業主以961萬元沽出單位，實用呎價15,703元。原業主2011年以532萬元購入，持貨七年，賬面賺約429萬元，升值約81%。
多個新盤開售搶走市場焦點，利嘉閣地產董事陳大偉指出，新盤吸去部份二手購買力，大部份屋苑盤少價高，二手交投維持窄幅上落，全港50個指標屋苑於上周累錄110宗買賣，較前周錄126宗回落13%。
另外，指標屋苑鰂魚涌太古城，市場表示，啟天閣中層E室，實用面積759方呎，以1,765萬元沽出，實用呎價23,254元。匯豐銀行網上對上述單位估值1,701萬元，成交價高出估值4%或64萬元。原業主2009年以645萬元買入，賬面賺1,120萬元，升1.7倍。