鄧成波4,000萬買九龍灣工廈

【蘋果日報】工商市道熾熱，投資者繼續入市。人稱「舖王」的資深投資者鄧成波（波叔）購入九龍灣工廈，土地註冊處顯示，宏開道15號九龍灣工業中心地下8A號，面積1,698方呎，於上月以4,000萬元易手，折合呎價23,557元，新買家為港榮國際有限公司，公司董事為鄧成波及鄧耀昇。
資料顯示，物業曾於2015年標售，惟未獲買家洽接，當時市場估值約5,600萬元，較現成交價高1,600萬元或40%。原業主1986年236萬元購入，當時只佔半份業權，及後於1999年再以290萬元購入另外半份業權，估計購入涉資約408萬元，賬面獲利約3,592萬元，物業升值8.8倍。
除收購工廈，鄧成波近期亦積極購入舊樓，本月他持有逾八成業權的旺角豉油街61至67號（單號）物業推出強拍，並以底價3.86億元統一業權。該兩幢舊樓樓齡62年，地盤面積3,535方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途，若以純住宅發展規劃，地皮可允許的建築物高限為主水平基準以上80米，地積比率為7.5倍。
另中原（工商舖）陸澤森表示，百佳超市續租九龍城分店，店舖位於太子道西348至352號地下及地庫，面積分別約3,190方呎及3,299方呎，共6,489方呎，獲其以每月逾50萬元續租，租約為6年。據了解，業主為順聯集團，百佳已租用此舖位超過30年，是次租金較原租40萬元，升逾25%。