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【蘋果日報】地王帶旺新盤市場，嘉華（173）大埔白石角嘉熙取得預售後搶閘推盤，昨日開放示範單位，料周內開價，最快6月初賣樓。其他發展商爭相提價推貨尾，清水灣傲瀧昨加推103伙，折實均價約2萬元，本周六賣91伙；鄰近啟德地王的Oasis Kai Tak提價5%加推76伙，本周五開售50伙。
記者：陳寶恩
嘉華大埔白石角新盤嘉熙上周上載樓書，昨日開放示範單位。集團營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，項目將於周內開價，價錢除參考附近二手屋苑外，亦會參考鄰近地區一手盤，例如馬鞍山、沙田、大圍及將軍澳等地，認為附近新盤少，純睇二手樓價可能有差距，故會參考較遠地區新盤價，同時亦會考慮買家負擔能力，最快6月初賣樓。
嘉熙兩房為主 攻上車客
對於區內即將有多個新盤推盤，包括新地（016）雲匯及億京海日灣，溫偉明認為，區內未來約有8,000伙供應，令社區設施及商業發展成熟度增加，認為是好事。至於啟德地王上周誕生，認為對市場帶來正面訊息。他指，麵粉價對麵包價有影響，但並非麵粉貴，麵包就貴，會睇實際情況定價。
他補充，項目設1,122伙，其中七成為兩房或以下，並以兩房為主打，料吸引上車客。景觀方面以內園景為主，部份外圍向逸瓏灣的高層戶可享海景。
新盤陷混戰局面，新世界（017）清水灣傲瀧昨加推103伙，定價由1,269萬元至8,933.5萬元，呎價23,857元至45,931元，最高折扣29%，折實售價由900.9萬元至6,342.7萬元，折實呎價16,938元至32,610元。折實平均呎價20,110元，較上批加價約5%。以定價計市值約52億元。發展商落實本周六（26日）開售91伙。另昨日開售86伙，市場消息指，暫售出40伙，套現逾8億元。
Malibu特色戶挑戰新高
受啟德地王帶動，同區新盤紛紛加價。會德豐（020）地產常務董事黃光耀表示，旗下Oasis Kai Tak加推76伙，屬最後一批分層戶，總市值13億元，本周五（25日）發售50伙。單位集中1及2座，主打兩房及三房，實用294至797方呎，折扣最高15%，折實後755.3萬至2,537.2萬元，呎價24,188至33,502元，折實均價27,555元。較6號價單加價5%。另外兩個低座頂層複式戶本周日（27日）截標，項目累售510伙，套現57億元。同系日出康城Malibu累沽1,509伙，佔推出98%，套現逾137億元；其中一個頂層特色戶今截標，料挑戰同區新高。
記者：陳寶恩
嘉華大埔白石角新盤嘉熙上周上載樓書，昨日開放示範單位。集團營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，項目將於周內開價，價錢除參考附近二手屋苑外，亦會參考鄰近地區一手盤，例如馬鞍山、沙田、大圍及將軍澳等地，認為附近新盤少，純睇二手樓價可能有差距，故會參考較遠地區新盤價，同時亦會考慮買家負擔能力，最快6月初賣樓。
嘉熙兩房為主 攻上車客
對於區內即將有多個新盤推盤，包括新地（016）雲匯及億京海日灣，溫偉明認為，區內未來約有8,000伙供應，令社區設施及商業發展成熟度增加，認為是好事。至於啟德地王上周誕生，認為對市場帶來正面訊息。他指，麵粉價對麵包價有影響，但並非麵粉貴，麵包就貴，會睇實際情況定價。
他補充，項目設1,122伙，其中七成為兩房或以下，並以兩房為主打，料吸引上車客。景觀方面以內園景為主，部份外圍向逸瓏灣的高層戶可享海景。
新盤陷混戰局面，新世界（017）清水灣傲瀧昨加推103伙，定價由1,269萬元至8,933.5萬元，呎價23,857元至45,931元，最高折扣29%，折實售價由900.9萬元至6,342.7萬元，折實呎價16,938元至32,610元。折實平均呎價20,110元，較上批加價約5%。以定價計市值約52億元。發展商落實本周六（26日）開售91伙。另昨日開售86伙，市場消息指，暫售出40伙，套現逾8億元。
Malibu特色戶挑戰新高
受啟德地王帶動，同區新盤紛紛加價。會德豐（020）地產常務董事黃光耀表示，旗下Oasis Kai Tak加推76伙，屬最後一批分層戶，總市值13億元，本周五（25日）發售50伙。單位集中1及2座，主打兩房及三房，實用294至797方呎，折扣最高15%，折實後755.3萬至2,537.2萬元，呎價24,188至33,502元，折實均價27,555元。較6號價單加價5%。另外兩個低座頂層複式戶本周日（27日）截標，項目累售510伙，套現57億元。同系日出康城Malibu累沽1,509伙，佔推出98%，套現逾137億元；其中一個頂層特色戶今截標，料挑戰同區新高。
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