新地投得地王　效應遠勝中資

【蘋果日報】【拆局】新地（016）自投得啟德新地王後，即時刺激了一手及二手市場反價及加價潮，其背後原因乃本港大型藍籌地產公司動用巨資投得地王，訊息較中資高價投得地王更具說服力，造成「信新地得救」，發展商齊唱好樓市，再一次推動了樓市升浪。
去年初新地主席郭炳聯在中資（海航）高價投地時，評為「等嗰啲癲標中晒先啦！」，果然往後在投地上非常克制，往往輸給中資或中小型發展商，及至年前中後期信置（083）發力加入搶地行列，多幅由港鐵（066）招標和對上一幅長沙灣地王後，新地在補地價上和投地時轉為積極，而對上一次投得地皮要數2016年以每方呎逾5,400元勇奪沙田多石地皮，較當時估值高近四成。
二手新高連日出現
有人評估，新地鳳凰無寶不落，「2006年新地投得屯門西鐵站上蓋發展項目（現時為瓏門及商場V City），當年補地價35億元，已有人計過數，估新地看好地區商場價值，故一擲萬金投得這幅位於新界西北交通樞紐貴重地皮，結果，商場故然為現時中港短程旅客必經之地，而且在六年後即2012年以建築呎價1.1萬元開售首批60伙賣到凌晨二時最終售罄。
上周末原本以為全城加價後，交投會陷於膠着局面，或是業主瘋狂提價嚇窒準買家，但結果多項二手新高分別在過去數天內先後出現，足以證明，新地高價買地效力更勝中資。