上車客342萬買龍珠島別墅

【蘋果日報】本報上周直擊屯門龍珠島一間叫價300餘萬元的全海景別墅，引起網民熱議，不人都認為龍珠島位置偏僻，又近海，「點返學、點返工？」、「住得太近海，家居電器都快壞啲！」、「同南丫島一樣……300萬你要埋佢」，負評如潮。
呎價1.2萬創新高
可是，單位在本報介紹後翌日獲一名於九龍區上班的「80後」上車客以342萬元購入，呎價逼近1.2萬元，創下龍珠島「開島」近50年呎價新高。
位於屯門人稱荒島的龍珠島，10年前樓價低見60萬元，但隨着近年樓價急升，荒島也搶貴數倍。本報上周走訪龍珠島別墅5座頂層一個連天台單位，實用面積286方呎，天台約200方呎，開放式設計，裝修普通，最煞食是上車盤價錢，豪宅享受，享有無敵日落海景，叫價345萬元。
促成交易的中原地產陳耀堂表示，該單位放盤約1個月，於過去周六以342萬元易手，呎價11,958元，成為龍珠島歷來呎價最貴單位。毛記（1716）創辦人林日曦的太太蔡明麗，去年5月以950萬元購入龍珠花園D座頂層連天台單位（連車位），呎價僅8,770元，今次龍珠島別墅呎價較貴36%。
陳續稱，新買家是一對準備結婚的80後年輕情侶，屬首次置業，之前已曾參觀單位，周六帶家人翻睇後，即場決定入市。買家與家人居於荃灣，買龍珠島的原因就是見樓價平，400萬元內最高可借九成按揭。雖然屯門仍有400萬元內的選擇，但買家指不想住「咁入」。
代理直言，之前龍珠島平都無人買，好像10年前，100萬元內交易，當時買龍珠島的人，通常一是度假，二是喜歡釣魚。龍珠島別墅現時近一至兩個二手放盤，最平為5座頂層單位，286方呎，但沒有天台，叫價318萬元。