無契公屋拍賣開價58萬

【蘋果日報】馬鞍山公屋耀安邨一個無契遺產劏房，實用127方呎，綠表叫價僅58.1萬元，銀碼料平絕香港。由於屬無契樓，大部份銀行均不造按揭，買家須全數支付樓價。
忠誠拍賣資料，馬鞍山公屋耀安邨耀和樓一個開放式單位，實用127方呎，綠表開價58.1萬元，呎價僅4,575元，列明「遺產貨」、「無樓契」，下月中拍賣。
參考房委會資料，該屋邨去年至今9宗成交，綠表呎價由約5,000至6,500元，開價較成交價平最多近三成。單位無契，普遍不獲銀行承造按揭，買家須全數支付樓價外，更有承擔原業主遺留的債務、違規等責任風險。
土地註冊處資料顯示，原業主1999年以未補地價4.59萬元買入單位，其後向銀行借4.34萬元，僅付首期2,500元。業主2015年離世，2016年交由政府有關部門接管單位。律師黃汝仲稱，從土地註冊處資料顯示，有理由相信原業主並無親屬接管物業，最終交由法庭處理。理論上，單位沽出，所得金額將會列入公帑。
另消息指，南區香島道45號一個地下連花園銀主盤以約5,800萬元沽出。