邵氏片場申建749伙較原方案增17%　行政大樓變酒店

【蘋果日報】本港房屋供應短缺之際，再有發展商趁機修改方案向城規會闖關。有逾半世紀歷史的清水灣邵氏片場，業主復星國際（656）再入紙申請建749個單位，較早前方案增加17%。
記者：葉煜燊
曾是全球最大私營影城的邵氏片場，業主10多年前便有意將其改建成商住項目，惟2015年片場被古物諮詢委員會評為一級歷史建築後，發展大計多番受阻，去年7月業主曾遞交包含酒店元素的發展方案，但沒結果。
業主近日再向城規會呈交一份根據2014年獲批的總綱發展藍圖修訂方案，文件顯示，項目地皮面積逾84萬方呎，項目樓面涉及逾137萬方呎，較2014年方案的136.6萬方呎，增加7,970方呎。項目將劃分為3個支區發展，當中住宅部份涉及樓面約106.5萬方呎，興建37幢樓高2至11層物業，提供749個單位，較2014年獲批的642伙多107伙或16.7%，而每個單位平均面積逾1,420方呎。
另設134間宿舍
項目亦設有酒店部份，設有3幢，涉及樓面21.5萬方呎，包括現存的邵氏行政大樓，涉183間客房。餘下部份則建3幢住宿大樓，提供134間宿舍，較早前獲批方案增19伙。
申請人稱，為響應文物保護，方案採用「寓保育於發展」的概念，其中邵氏片場最具標誌性的行政大樓、片倉及配音室將原地保育，公眾可以參觀。
與此同時，政府為盡快增加供應，計劃將軍澳5幅綠化地改建公屋，料提供逾萬單位，惟上周四城規會收逾千份申述書，有930份反對，大多批評改劃影響生態環境。
西貢區議員方國珊認為，邵氏片場申建商住項目，當中的酒店部份有助增加就業機會，更指區內對酒店有需求，但政府應改善交通配套，因將軍澳現時交通已超負荷，否則屆時項目完工，交通擠塞情況將更嚴重。她重申與其改劃5幅極具生態價值的綠化地，倒不如致力把現有將軍澳第137區等地發展成一個新市鎮，面積共約688公頃，料可容納逾30萬人。