譽．港灣狂反價320萬

【蘋果日報】新地（016）天價投得啟德地皮，每呎樓面地價高達17,776元，已直逼甚至貴過東九龍不少「麵包價」。地王效應勢對整體樓市火上加油，即晚東九龍二手市場已出現零星反價個案，惟市場未聞成交。
利嘉閣程仲雄表示，啟德地皮於上周五截標後，同區已有不少業主封盤等開標，毗鄰二手屋苑新蒲崗譽．港灣約一成業主封盤。其中7座高層A室，實用面積1,034方呎，截標前叫價2,080萬元，截標後已反價200萬元，當業主昨晚得悉地皮以天價售出後，投得地皮發展商亦為新地，對後市心態更強，再反價120萬至2,400萬元，前後兩度加價共320萬元或15%，呎價23,211元，較上月同類單位成交價2,150萬元貴逾一成。
代理又指，該反價業主於同屋苑擁有另一個單位自住，並不急於賣樓，而且已任由單位丟空數月。
代理表示，新蒲崗居屋采頤花園2座高層G室，實用面積589方呎，業主原叫價650萬元（居二市場），受地皮刺激，即晚反價50萬至700萬元，呎價11,885元，更表明到價才可睇樓。另屋苑3座中層B室，實用面積591方呎，即晚反價28萬至728萬元。