晴碧本月3成交　一年來最旺

【蘋果日報】登上全港夾屋王寶座的沙田晴碧花園，屋苑上周錄得一宗破盡全港夾屋紀錄，以928萬元售出三房戶後，帶動整屋苑交投轉活，本月連錄3宗成交，為過去一年來最旺一個月。
三房920萬膺夾屋王
樓價攀升，中原地產關煜裕表示，買家見樓市勢頭持續向上，加快入市步伐。夾屋晴碧花園近日再錄成交，1座低層G室，實用面積675方呎，三房間隔，於自由市場以920萬元沽出，實用呎價13,630元。原業主1997年以未補價283萬元購入單位。
屋苑另一宗成交2座中層E室，實用面積477方呎，兩房間隔，於自由市場以740萬元沽出，實用呎價15,514元。原業主2014年以已補地價488萬元購入，持貨4年，賬面賺252萬元，升約52%。
關指，單是5月份晴碧花園已連環錄3宗成交，包括上周創下全港夾屋紀錄的1座中層F室，實用面積675方呎，造價刷新至928萬元新高，呎價13,748元，膺本港夾屋王。今年首5個月，晴碧花園累積4宗成交，當中3宗即75%本月促成，為屋苑過去一年來最旺月份。
他指目前整屋苑兩房零放盤，三房單位放盤僅兩個，因而盤源短缺，晴碧花園三房成交價徘徊900餘萬元，同區私樓同類面積單位如沙田第一城，造價徘徊1,100萬元水平，因而令購買力流入該類夾屋市場。
青衣公屋長安邨亦錄上車客入市，中原地產黃俊傑表示，安泊樓高層20室，實用面積443方呎，綠表市場以295萬元沽出，實用呎價6,659元。原業主1998年6月以綠表價21.11萬元買入單位，是次沽出單位，賬面賺273.89萬元，升幅達13倍。