老樓周記：新移民積聚購買力

【蘋果日報】老樓在假期先至有機會同老友記聚首，早排同一間大型發展商高層食飯，談起最近樓盤買家分佈，原來除了有個別真有需要的年輕用家之外，還特別提及多年前以每天150個來港配額的新移民，已變成潛力新買家。
根據代理月前一份有關內地客購一手樓的統計分析，2016年第四季香港一手私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例17.7%，佔金額比例24.2%。數字按季分別上升6及7個百分點，比例重返同年上半年的短期高位；第四季二手私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數7.1%，佔金額8.1%；數字分別微升1.1及0.6個百分點。
保安局去年底公佈，2016年持單程證來港人數有5.7萬，較上一年度增近五成，是16年來新高，即平均每日有157人來港。這批人中，14歲以下佔17.5％，25至34歲的女性群組人數最多，有9,370人。
老友話來自調查及代理的數據，這批年前來港的內地人，居港已七年或以上，期間因為個人投資或本身累積積蓄，近年置業的人數有增無減，由少至數百萬元多至千萬元，也有他們的影子，再連同個別來港分散投資，在息口上較內地買樓息口平一半。由於港樓投資價值上有增無減，故令到樓盤的買家群多了這批新客源。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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