零售回暖　尖沙嘴舖獲125萬承租

【蘋果日報】零售市道回暖，核心區地舖再現過百萬月租個案。前身曾由周大福珠寶金行以月租高達452萬元承租的尖沙嘴廣東道86至98號文利大廈地下4號及5號舖，剛獲個人用品連鎖店萬寧以月租125萬元承租，為近兩個月第四宗百萬成交，但較高峯期勁跌近七成。
租金較高峯期仍跌七成
喜來登旺鋪聯席董事劉兆偉表示，萬寧落實租用尖廣東道86至98號文利大廈地下4號舖部份及5號舖，該舖建築面積約2,518方呎，月租約125萬元，呎租近500元。據知，該舖2016年9月交吉以來，雖然獲不少租客洽租，惟租金未達要求，丟吉達20個月。
2013年，周大福曾以月租452萬元承租該舖，喜來登旺鋪副董事總經理黃偉文表示，現時新月租125萬元，比歷史高位回落七成，相信舖位租金調整完成，料萬寧看好未來旅客潛力，因而落實承租。
尖沙嘴廣東道街舖對上一個新租成交個案，要追溯至2017年9月，由化妝品店莎莎以月租約130萬租用同街68至80號地下5至6號舖，按其建築面積約2,500平方呎計，呎租520元，與是次成交相若。
大額月租成交本季漸起，銅鑼灣核心區地舖近兩個月亦錄得大額個案。日前銅鑼灣怡和街1A至1L號香港大廈地下S及X舖連閣樓，獲運動服裝品牌FILA以月租100萬元頂租，建築面積約1,640方呎，呎租610元。該舖原租客為美國品牌Fossil，疑因業務問題推舖頂租，原月租約150萬元，約期至明年2月，為履行原租約，需每月補貼50萬元。
上月銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下，獲雷達錶以月租100萬元續租，面積約795平方呎，呎租約1,258元，較自由行巔峯期月租250萬元，租金下跌六成。另本年3月，銅鑼灣東角道26號怡東商場地下13至16號舖連1樓，面積約6,223方呎，獲時裝品牌TWIST以每月近100萬元租用，呎租約160元，較前租戶百老匯電器租用時月租約220萬元，跌逾五成。代理表示，目前過百萬元月租的放盤量不多，承接力不強，但仍有品牌商戶交涉，料舖租見底，回升在望。