銀蔚苑管理費每呎$3.7　貴過貝沙灣

【蘋果日報】房委會早前分批推售大圍嘉順苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑，共947個居屋單位。房委會昨公佈3個屋苑管理費，以梅窩銀蔚苑管理費最貴，由1,387至2,041元不等，以實用面積計，平均管理費約3.7元/呎，較港島豪宅薄扶林貝沙灣平均約3.3元更貴。
房委會：按公平透明機制招標
3個新居屋管理費以梅窩銀蔚苑最貴，每月管理費1,387至2,041元。銀蔚苑屬單幢大廈，有170個單位，實用面積由375至552平方呎，若以實用面積計，管理費高達3.7元/呎。房委會去年推售時，單位市價七折後售139至244萬元。
梅窩銀河苑有2座大廈、共529個單位，每月管理費840至1,204元，平均約2.2元/呎。大圍嘉順苑也屬單幢大廈，有248個單位，每月管理費為1,401元。有地產代理透露，薄扶林貝沙灣現時管理費約3.3元/呎，以實用面積約463呎單位為例，管理費約1,528元，即銀蔚苑管理費比豪宅更貴。
房委會指銀蔚苑及銀河苑地理位置靠近，已預期業主會比較兩屋苑管理費，或會令市民認為銀蔚苑管理費水平偏高，但銀蔚苑物業管理公司合約是按公平透明機制招標，採納市場上最佳標價，與其他居屋做法一致。銀蔚苑管理費是按公契及營運開支計算，兩個屋苑單位數目上有差別，也可能影響管理費水平。
房委會2014年推售僅85個單位的大澳天利苑，每月管理費達2,043至2,073元，達4.27元/呎，創最貴管理費居屋紀錄。
■記者譚靜雯