待批樓花逼萬五伙新地佔最多　涉及六新盤

【蘋果日報】新盤供應源源不絕，上月新增3份住宅項目預售樓花同意書申請，涉及逾千伙，為連續4個月按月逾千伙申請賣樓，令滾存待售樓花數目逼近1.5萬伙，創59個月新高。當中以新地（016）最積極賣樓，待批單位數量乃地產商「全行之冠」，6盤涉逾3,600伙。
記者：朱連峰
樓市持續造好，發展商賣樓意欲不減，向地政總署入紙申請賣樓數目，已經連續4個月按月超過1,000伙。地政總署公佈，今年4月，共有3個項目新申請預售樓花，涉及單位1,009伙，包括信置（083）於深水埗九龍道項目，涉及100伙申請預售，預期三年後落成；另九龍建業（034）的油塘鯉魚門徑1號，涉及646伙亦申請預售，預計明年落成。
九建鯉魚門盤料下季賣
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，鯉魚門新盤部署第三季開賣，間隔由開放式及一至兩房，但主打一房戶；至於面積會否細過200方呎，他指面積有待公佈。
此外，新地準備短期內開賣屯門御半山1期之際，旗下同區海榮路及恒富街交界住宅第1期亦已申請賣樓，涉及單位263伙。上述3個項目合共1,009伙申請售樓，今年1月、2月及3月，分別錄1,021伙、1,144伙及2,387伙申請預售，連同上月，已經連續四個月，每個月申請售樓量逾千伙。
隨着預售樓花申請在「入多過出」情況下，令滾存待售樓花數目逼近1.5萬伙，上月增至14,839伙，按月增加逾2%，創59個月新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首四個月獲批預售樓花的單位合共僅3,213伙，比起去年同期7,846伙按年大減約59%。
新地繼續成為「賣樓王」，手持多達3,605伙樓花待售，佔整體待售樓花的24%﹔當中涉及六個樓盤，包括屯門海榮路地皮及御半山2期、南昌站匯璽5期、大埔白石角雲匯1及2期，以及與市建局合作的北帝街項目。當中以匯璽規模最大佔1,172伙。
Park YOHO2C獲批售樓紙
此外，政府上月共批出兩份預售樓花同意書，涉682伙。新地力拓錦田西北住宅王國，鄰近爾巒向城規會申建逾4,000伙後，同區峻巒發展項目第2C期（推廣名稱Park YOHO2C期）亦獲批售樓紙，涉538伙。
麗新及市建局合作的筲箕灣西灣河街9號項目共144伙，上月亦獲批售樓紙。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，該盤計劃7月開售，只提供開放式及一房兩類戶型，因為港島區買家要求空間感較大，單位面積會比一般開放式及一房單位較大，實用面積約280方呎及約380方呎。
雖然上月批出的預售樓花單位數目較3月份567伙回升20%，惟仍屬低位，相比今年2月批出兩項目共1,956伙，更驟減65%。另外，恒地（012）元朗大棠項目定名尚悅．嶺。