御半山收千二票　首日超購九倍料下周開賣　屯門二手冰封

【蘋果日報】距離上個大型新盤推售超過一個月，準買家引頸以待，屯門御半山上周四開價，以呎價1.5萬元推首批118伙，昨開放示範單位及收票，首4小時已錄逾5,000人參觀。市場指該盤收逾1,200票，首日超額逾9倍；最快今日加推，料下周開賣，代理料屯門二手短期冰封。
記者：陳寶恩　葉煜燊
上月新盤嚴重缺貨，新地（016）屯門御半山上周四開價，首批118伙折實平均呎價15,248元，雖較市中心二手貴15.2%，但該盤昨首度開放示範單位及收票，仍吸引大批市民到場。現場所見，不少人一家大細睇樓，亦有不少情侶排隊，年輕睇樓客約佔三成。
集團代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山最快今日加推，仍在相討提價幅度及加推伙數，最快下周末作首輪銷售。她表示，該盤首4小時已錄逾5,000人參觀，較預期理想，預期全日可錄逾萬人次參觀。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行錄近七成客源來自新界西北區，其餘兩至三成是新界西、北或九龍區；用家佔比七成，三成為投資者，亦有三成人有意買兩間或以上。他指買家聚焦新盤，料區內二手交投短期冰封，惟業主寧按兵不動，無意減價放賣，甚至有反價或封盤情況。
布少明預料項目銷售兩至三輪後，發展商經已加價，屆時向隅客湧現，區內二手會回暖帶動樓價上升，料升幅有1%至2%。而雖然樓價處高位，不過難令業主積極放盤，「好多業主唔敢賣樓，怕賣咗買唔返」。
龍譽貨尾單日沽6伙
由永泰地產及萬泰集團發展的沙田九肚新盤澐瀚日前上載價單，涉及30伙，當中4伙昨以先到先得形式開售，惟記者昨早上到該盤觀塘售樓處地下大堂觀察近一小時，未見有準買家出席，發展商至晚上仍未公佈銷情，惟以一手成交冊作準。
該4伙位於第2座，包括地下及1樓複式A室、地下及1樓複式C室、2樓A室及3樓A室，售價由3,942.7萬至6,673.9萬元。其中地下及1樓複式C室，原以招標形式推出，惟未錄成交，改以公開發售，單位實用2,144方呎，定價6,474.9萬元，呎價30,200元。
另外，多個新盤貨尾亦錄成交，其中保利置業（119）啟德龍譽昨開售10伙兩房戶，單日沽6伙，成交紀錄冊顯示，其中5伙位於1B座8至12樓H室，實用504方呎，兩房間隔，成交價由1,284.8萬至1,330.1萬元，呎價25,492元至26,391元。另1A座17樓A室，實用835方呎，成交價2,151萬元，呎價25,760元。