油塘通風樓地僅收6標書

【蘋果日報】港鐵（066）油塘通風樓項目於昨日截標，作為其今個財年首個招標項目，市場反應認真麻麻，港鐵公佈只收6份標書。業內人士推測，由於項目發展具難度，致其吸引力大減。
現場所見6個入標財團多是獨資，如英皇（163）、新地（016）、九龍倉（004）等；合資的只有信置（083）及資本策略（497）。會德豐地產高級經理何偉錦則指，項目近地鐵站，交通方便，而周邊商場配套完善，未來料以中小型單位發展。
萊坊林浩文表示，本身預計有10多份標書，未料只收得6份，估計與項目發展具有難度有關。估計項目樓面呎價可達1.15萬元，地價料高達37.6億元，總發展成本約45億至50億元，料落成後每方呎樓面達2萬元。
資料顯示，項目地盤面積4.34萬方呎，可建樓面32.53萬方呎，料有500伙供應。市場消息指，項目補地價約15.15億元，每方呎補地價約4,657元，固定分紅比例為25%，中標財團需負責拆卸現有的政府抽水站、重建一道公共行人路及斜坡工程。