元朗世宙付64萬辣稅易手

【蘋果日報】樓價不斷升，就算單位額外印花稅（SSD）三年期未過，都有價有市，甚至有買家不惜代付辣稅入市。元朗世宙一個兩房戶，獲買家支付約64萬元稅項，連同樓價合共斥資逾700萬元入市。
淘大花園連SSD仍賺60萬
美聯物業馮根明表示，上述單位為2座中層E室，實用面積約431平方呎，原業主於本年初以690萬元放售，至近日經議價後減價50萬元至640萬元成交，呎價14,849元。據指，原業主2015年12月以約532.8萬元購入單位，現持貨不足三年沽出，需付一成辣稅，即約64萬元，不過該筆稅項由買家承擔，連同樓價需付約704萬元，而原業主賬面獲利約107.2萬元，期內升值約20%。
另邊廂有業主支付辣稅後，亦有錢落袋。美聯物業黃家明表示，牛頭角淘大花園N座低層04室，實用面積368方呎，屬兩房間隔，由外區新婚客承接，成交價約563.8萬元，呎價15,321元。據了解，原業主於2016年8月斥423.8萬元購入，由業主支付10% SSD稅項，是次轉手賬面獲利140萬元，計及SSD等稅項及使費，賬面料賺約60萬元或升14%。
東涌昇薈再有SSD鬆綁貨成交，三房賬面賺「5球」離場。美聯物業李錦榮表示，屋苑9座高層B室，實用面積約1,033方呎，以1,330萬元零議價由投資者承接，呎價12,875元。
據悉，原業主於2015年3月以約831.6萬元購入該單位，現持貨約三年沽出，賬面獲利498.4萬元或升值60%。
另屯門即將有新盤開售，中原吳永豪指康德花園1座高層G室，實用面積363方呎，成交價478萬元，實用呎價13,168元。