樓市史上最長升浪300呎上車盤　兩年貴兩球

【蘋果日報】政府數據顯示，本港樓價連升24個月並再創新高，是歷史最長升浪，中小型單位繼續跑贏大市。過去兩年，上車盤售價「每年升1球」，樓價越貴越多人搶。新界300呎上車盤更「兩年貴兩球」，沙田第一城細房首次升穿600萬元水平，市場嘩然。
記者：朱連峰
差餉物業估價署公佈，全港私人住宅售價指數今年3月報368.4點，按月再升1%，已連升24個月，累升34.8%；按年升幅則為14.7%。中小型住宅續成升市火車頭，實用面積少於430方呎的A類住宅，升幅0.8%，而實用面積不多於752方呎的中型單位，升幅更達1.3%，是各類物業升幅之冠。實用面積753方呎或以上的C至E類物業，升幅最多僅0.5%。
翻查資料，2014年4月至2015年9月期間樓市曾連升18個月，當時更曾出現連續17個月樓價屢創新高的情況，紀錄一直保持至今才被追平。地產分析員林一鳴認為，如果香港不加息，暫時也看不到有影響樓價下跌的因素。他指樓價雖已升得很高，但仍會繼續慢慢上升，很難會出現下跌。
樓價兩年升逾三成，究竟是甚麼概念？以沙田第一城兩房戶為例，2016年同期樓價400萬元有找，今日已升穿600萬元，短短兩年貴200萬元。美聯翁凱傑表示，19座高層C室，實用327方呎，剛以高達610萬元易手，呎價18,654元，較銀行估值貴最多41萬元或7.2%，登上屋苑史上最貴兩房樓王寶座。原業主2012年5月以270萬元買入，6年升值1.3倍。
匯景花園呎價升穿1.7萬
港鐵藍田站上蓋的匯景花園，呎價首次升穿1.7萬元。美聯吳紹輝表示，匯景花園最新破頂為14座頂層連天台A室，實用614方呎，三房間隔，剛以1,070萬元售出，呎價17,427元創屋苑歷史新高。
鰂魚涌太古城本月錄24宗成交，入場費最少900萬元。美聯吳肇基稱，洞庭閣高層D室兩房戶，實用489方呎，昨以908萬元成交，已是屋苑本月最平成交，而呎價18,569元更創下該期歷史新高。洞庭閣屬太古城最舊一期的翠湖台。
中原伍錦基表示，將軍澳日出康城緻藍天本月暫錄約11宗成交，平均呎價約14,251元，剛過去的周末更單日連沽5伙，包括5座高層LD室三房戶，實用680方呎，最初叫價1,080萬元，最終以1,030萬元成交，呎價15,147元創新高。中原溫詩雁指，馬灣珀麗灣一房戶樓價本月3度破頂，其中17座高層C室，實用378方呎，剛以563萬元新高價沽出，呎價14,894元。