屯門新盤煞停　區內二手交投爆升

【蘋果日報】新盤市場現空檔期，整個4月未有新盤開售，新地（016）屯門新盤御半山狀似煞停之際，購買力陸續流入二手市場，帶動屯門二手成交爆升，過去兩日已錄逾10宗成交，包括同系同區的瓏門1座三房戶樓王，以1,390萬元沽出，呎價1.6萬元。同區啟豐園3座414方呎單位亦以新高價580萬元易手，呎價1.4萬元。
位於御半山附近的叠茵庭，過去周六日連錄2宗成交。中原地產劉月華表示，叠茵庭4座中層E室，實用389方呎，兩房間隔，由同區上車客以535萬元承接，呎價13,753元，創屋苑同類新高。原業主2011年以212萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利323萬元，升值1.5倍。
祥益地產黃慶德表示，屯門好勝大廈高層F室，實用283方呎，兩房間隔，有外區上車客沒睇樓下以385萬元購入，呎價13,604元，成交價及呎價平屋苑紀錄。原業主於2014年以約178萬元購入，獲利207萬元，升值逾倍。
兆麟苑雙破頂
居屋亦錄交投，祥益胡志偉表示，屯門兆麟苑E座高層2室，實用554方呎，未補地價418萬元成交，呎價7,545元，創同類三房戶銀碼及呎價新高。原業主2000年購入價126.6萬元，持貨18年，賺291.4萬元或2.3倍。
屋苑居二最高樓價於今年2月創出，為G座高層9室，實用645方呎，成交價476萬元；至於居二最高呎價於今年3月成交，為I座高層8室，實用401方呎，成交價338萬元，呎價8,429元。