藍籌反撲　嘉湖康怡連番破頂

【蘋果日報】「劏房」價不斷破頂，傳統藍籌屋苑近日反撲屢刷新紀錄。天水圍嘉湖山莊繼上周兩房戶呎價升穿1.2萬元後，屋苑一個三房單位錄雙破頂成交：鰂魚涌康怡花園三房戶賣1,300萬元，亦創新高。
指標屋苑連番破頂，中原預料樓價指數CCL次季尾將再創新高升至183點。
中原地產陳思麗表示，嘉湖山莊樂湖居中層B室，實用633方呎三房戶，由區內首置客以648萬元承接，呎價10,237元，銀碼及呎價均創同類型新高。
據指，原業主將單位用作度假屋，近日見市旺，開價680萬元放售單位，最終減價32萬元沽出。原業主2000年10月以162萬購入，持貨18年，賬面獲利486萬元，期內升值3倍。
康怡花園亦錄破頂成交。中原地產楊文傑指，屋苑A座低層1室，實用710方呎，三房間隔，以1,300萬沽出，實呎18,309元，成交價創同類型單位新高，較舊紀錄1,275萬元貴25萬元或約2%。
中原：次季CCL料升至183點
原業主於1992年5月以348萬元買入，持貨逾25年，賬面賺952萬元或升值2.73倍。本周九龍灣得寶花園和觀塘麗港城亦分別創呎價和銀碼新高。
對於藍籌屋苑連番破頂，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該批買家以用家為主，怕港元貶值，便買「磚頭」保值。陳永傑指買家大多是有樓人士，換樓套現能力強，實力雄厚，所以「專揀靚嘢」，如高層及擁有靚景觀單位等，令成交價屢創新高。
他指下個月將有多個新盤推出，加上近日政治及經濟氣候好轉，支持樓價繼續向上，估計第2季尾CCL可達183點。