屯門「四球」內綠表不足120伙放盤

【蘋果日報】【居屋專題】免補地價購買二手居屋的「白居二」及新居屋，上周截止申請，反應踴躍，不少公屋客及白居二申請者恐怕希望落空，已四圍出擊搵盤，新界西低水居屋成目標之一。
記者：陳寶恩
是次直擊樓齡約26年的屯門兆麟苑，E座中層3室兩房戶，實用401方呎，望市景，乃兆麟苑現時唯一可睇樓的居二放盤。
代理指，業主今年初放盤，於居二市場叫價350萬元，近期略為調低至338萬元放售，呎價8,428元，屬市價。祥益地產黃慶德直言，受白居二政策推動，屯門「四球」樓下未補地價公、居屋放盤量由去年10月132個，跌至近期只有116個，半年跌逾12%。
兆麟苑半年漲價8%
以兆麟苑為例，半年前放盤平均叫價每呎6,993元，近期叫價已升至7,537元，升幅7.7%。同區富健花園半年前每呎平均叫價6,916元，近期升至7,385元，升幅6.8%；龍門居半年前每呎平均叫價7,591元，近期升至7,927元，升幅4.4%。
家住區內翠寧花園的梁小姐，由於孫兒出世，家裏增添成員，早前梁小姐女兒抽完房委會屯門翠鳴臺後，再抽新居屋，恐怕機會渺茫，近期幫愛女四出睇樓，她說「抽翠鳴臺佢（女兒）都有份揀呀，不過臨門一腳俾人掃晒，前一日就俾人揀晒，咁咪冇囉又要再諗過。」即使抽到新居屋，樓價又貴過屯門，「供樓唔難，係首期難」。
儘管綠置居有望年底推出，但選址之一長沙灣東京街項目，恐怕六折後亦非人人能負擔到，現有二手綠表居屋成選擇之一。
鳳德邨綠表搶手
世紀21富山地產殷煥根指，市區熱門公屋黃大仙鳳德邨目前仍有10個綠表放盤，其中，雪鳳樓中層11室，建築538方呎，實用376方呎，兩房向東南，於綠表市場叫價295萬元，呎價7,846元。業主於1998年以綠表價21萬元購入，若以叫價售出，賺274萬元，升13倍。
由於鳳德邨位處九龍市區，步行約10分鐘左右可到鑽石山港鐵站，故不少於九龍東上班的外區綠表客都來到市區搵盤，當中有兩成更是來自新界區。
同區四球樓下綠表放盤大減，計及同區竹園北邨、黃大仙下邨及鳳德邨等3個熱門屋邨，半年前有近40個，現時僅20個。放盤叫價亦由半年前每方呎約6,800元至7,500元，上升至近期7,300元至7,900元。