康怡超級凶宅賣620萬　平市價兩成

【蘋果日報】樓價高企兼缺盤，超級凶宅亦受追捧。消息指鰂魚涌康怡花園R座低層一單位，實用466方呎，兩房間隔，成交價僅620萬元，呎價13,305元，較市價約820萬元平約兩成。
據知，上述單位18年前曾發生命案，一名韓籍女郎隻身來港工作，疑因投訴大廈保安不懂英語及態度欠佳，令保安飯碗不保，惹殺身之禍，被保安狂斬19刀致死。自凶案發生後，除涉及命案的單位淪為凶宅外，同層單位亦受牽連。
同層所有單位不獲估價
本報透過中銀（香港）網上估值系統，嘗試為該層16個單位進行估值，惟全層所有單位均未能獲中銀提供估值，只顯示「系統暫時未能提供有關物業估價」。除非發生重大事故的超級凶宅，否則全層單位不獲銀行估值情況罕見，例如九龍灣德福花園「五屍凶宅」，同樣出現全層零估值情況。
另外，大埔中心呎價首次升破1.7萬元。消息指20座中層F室，實用315方呎，兩房間隔，剛以539萬元成交，呎價17,111元破盡紀錄。同座樓上高層F室，去年9月成交價只是430萬元，相隔短短8個月，樓下單位賣貴109萬元或25%。
青衣樓王盈翠半島標準戶呎價逼近2萬元。中原陳輝麟表示，12座中層D室，實用653方呎，屬於細三房套房間隔，向東南享海景，以1,293萬元沽出，呎價高達19,801元，料成青衣歷來最貴分層戶。原業主2003年10月以「沙士價」258萬元買入，持貨14年半，勁賺千萬，升值4倍。杏花邨呎價升破2萬元，為27座中層2室，實用643方呎，享全海景，成交價1,288萬元，呎價高達20,031元創歷史新高。