屯門公屋癲賣405萬 田景邨放盤叫價驚見920萬

【蘋果日報】樓市陷瘋狂，公屋屢創神話。其中屯門四個可供出售公屋，三個已先後於本月內誕下公屋王。其中田景邨短短四年搶貴逾1倍，癲賣405萬元，創下屯門歷來最貴公屋之巔；同一條邨隨即有公屋放盤「獅子開大口」，叫價竟達920萬元，較目前全港最貴公屋王貴逾七成。
記者：朱連峰
屯門四個可售賣公屋包括建生邨、良景邨、田景邨及山景邨，頭三個屋苑本月內輪流誕樓王﹔繼建生邨誕下屯門首間「4球」公屋後，田景邨再將紀錄改寫。
土地註冊處資料顯示，田景邨田裕樓高層23室，實用443方呎，剛以405萬元連地價易手，呎價9,142元，打破建生邨於本月初錄得的400萬元舊紀錄，成為屯門新公屋之王。近年屯門樓價升幅嚇人，以新公屋王為例，賣方2014年4月僅以188萬元連地價買入，持貨短短四年升值逾1.1倍，同期整體升幅僅五成，賬面獲利217萬元。
澄碧邨千呎賣350萬
田景邨更現天價放盤。祥益黃慶德表示，為田裕樓高層20室，實用489方呎，業主2007年僅以23萬元買入自住，間了三間睡房，現有意換樓，於是放賣這間公屋，兩個市場放盤，綠表叫價350萬元，由於自由市場須補地價63%，故叫價高達920萬元，呎價18,814元，一旦售出，將創下全港歷來最貴公屋紀錄。沙田顯徑邨為現時全港最貴公屋，成交價530萬元，是次田景邨叫價比公屋王貴74%。
屯門另一間癲價放盤公屋，為良景邨良賢樓中層戶，實用531方呎，自由市場叫價777萬元，呎價14,633元。
屯門公屋都升破400萬元，離島物業越來越受市場注意。地點隔涉被網民形容為「同未開發無分別」、會所荒廢如鬼城的大嶼山澄碧邨，逾千呎單位「4球」有找，成交轉旺，過去一年錄得約14宗成交，今年已佔3宗。最新成交為7號屋1樓B室，實用1,240方呎，以350萬元易手，呎價2,823元。
麗港城兩房連環破頂
新界及市區上車盤昨單日最少四宗破頂。觀塘麗港城兩房戶一周內兩破頂。美聯吳紹輝稱，12座中高層C室，實用522方呎，享全海景，剛以850萬元易手，呎價16,284元，創屋苑兩房新高，同類貨四天搶貴20萬元。九龍灣得寶花園E座中層3室以513萬元沽出，創屋苑一房新高。
中原王勤學稱，元朗Yoho Midtown5座高層A室一房戶，實用362方呎，剛以680萬元沽出，呎價18,785元創屋苑新高。另粉嶺綠悠軒2座高層E室兩房戶售578萬元，呎價12,788元創屋苑新高。晉誠胡卓輝表示，深井縉皇居2座中低層A室銀主盤，實用775呎，連兩個車位售1,190萬元，呎價15,354元。