先撤銅鑼灣　Esprit擬棄租旺角兩店一年料慳租3,600萬

【蘋果日報】零售市道好轉，但有大型連鎖時裝品牌棄租，思捷環球（330）旗下連鎖時裝品牌Esprit繼棄銅鑼灣旗艦店後，昨再傳出棄旺角店，若以兩店租金共300萬元計算，兩店一年為集團慳3,600萬元；旺角店業主資深投資者黎永滔表示，Esprit續租機會一半半，視乎該集團是否負擔起150萬元月租。
記者：黃朗鈞
由資深投資者黎永滔持有的旺角砵蘭街文華MPM商場，旗下商戶Esprit傳於6月撤出萬呎店位，Esprit在2012年中以高價250萬元租用旺角文華MPM商場地下B1、1樓101至107及111至113號舖，地下建築面積約4,707方呎，1樓建築面積約8,026方呎，合共建築面積約1.27萬方呎，呎租約196元。
黎永滔意向租金150萬
黎永滔證實，「Esprit做埋一兩個月都會收返，但假如Esprit畀得起150萬月租，都可以考慮，機會大約「50、50」，現時有啲長租客都傾緊，好似啲餐飲業咁，都有機會引入返啲時尚品牌入去，但仲要睇租戶的意向。」資料顯示，Esprit承租的樓面，租約原於本年初屆滿，惟當時業主未能覓得新租客，故接受Esprit以每月100萬元短租多半年，此租金較2012年高峰跌六成，惟現時意向租金150萬元，已較原租金100萬元高出五成。
日前思捷決定退租銅鑼灣禮頓中心旗艦店，每月可省租約200萬元，若然連同旺角舖月租約100萬元，兩店每月租金約300萬元，若同時放棄，全年慳約3,600萬元。思捷執行主席柯清輝曾表示，店舖調整並非單為「慳錢」，租金只是其中一個因素，最重要是地點及面積合適，人流足夠做生意，「太大size成效可能唔係咁好」
Esprit於四年前一度尋求突破，在銅鑼灣及中環連環開新店，若文華MPM商場不承租，將繼尖沙嘴店及禮頓中心店後，第三間撤離的分店。Esprit本年2月底結束租用9年的亞士厘道7號裕華國際大廈地下至3樓共4層、建築面積共約2.08萬方呎的巨舖，棄租前月租450萬元，雖然業主已減租49%至230萬元，但Esprit仍放棄續租。
中原：零售商爭低價續租
中原（工商舖）營運總監潘志明表示，本年零售氣氛改善，零售數據及旅遊人次亦有所上升，近期亦有零售商戶爭取低水平續租，本港零售市道最艱辛的時段已過，他認為Esprit撤舖屬集團內部的取態，並沒有許多公司採用這種做法。