小組報告：填海需時　開發岩洞貴

【蘋果日報】填海和開發岩洞是土地供應專責小組18個選項之一，但兩個方案一個所需時間長，一個成本高昂，故均被列為中長期的選擇。消息人士指，填海前後需時11年，再加上花4年起樓，前後約需15年；而岩洞發展方案是一眾方案中最昂貴，以搬遷沙田污水處理廠往岩洞為例，每平方米的成本高達近21萬元。
近日建制派及部份輿論落力提倡透過填海以增加土地供應，部份旨在想外界不再打粉嶺高球場主意。
均列為中長期項目
不過，專責小組的諮詢文件，以動工的時間證明，填海根本並非短時間能提供土地。諮詢文件指連同計算一般需要的技術可行性研究、向立法會申請撥款、規劃及工程研究、環評、詳細設計、並進行施工，前後需時11年，若工程複雜，所需時間或更長，填海後再需時4年起樓。
至於岩洞發展方案可謂是18個方案最昂貴。以搬遷沙田污水處理廠往岩洞為例，每平方米的工程和相關基建工程需要近20.8萬元，即使只計算一般岩洞工程，即岩洞的高度為15米至25米，發展成本為每平方米近8萬元，日後運作、管理和維修成本費用同樣高昂。
■記者姚國雄