多幅地由原居民聯合把持

【蘋果日報】棕地使用效率低下，不少用途雜亂無章。橫台山一帶的多幅棕地由私人持有，均由鄧氏透過聯合形式或以祖堂地形式控制。楊夏至稱，棕地一般由多個個別業主持有，再交由一個代理以二房東方式分租，利潤豐厚。
分租每呎利潤2至3元
《蘋果》翻查橫台山一帶兩個劏車場涉及的4張地契，發現兩幅土地由鄧氏共同持有，另外兩幅則是祖堂地。楊夏至表示，棕地的業權一般是由不同私人業主持有，亦涉及由村代表把持的祖堂地，他們一般不會自行出租，會透過代理人分租，以橫洲棕地為例，福喜公司承租土地後再分租，以賺取差價，利潤可達每呎2至3元。
棕土大部份均在私人手中，楊夏至認為，若規劃作公營房屋發展，以《收回土地條例》收地最為適合，政府需依甲級農地價補償予業主，並就棕地作業作額外補償，相信業主有較大誘因交出土地。
楊夏至指，棕地上的貨櫃場和電子回收場等較多是違例發展，部份作業者向城規會申請將農地變作棕地不果，或者改作棕地用途的期限屆滿，作業者仍進行違例用途，影響環境。
■記者曾偉龍