雲端洋房呎價4.2萬　貴絕九肚

【蘋果日報】沙田九肚山豪宅區近日爆發新盤戰，由新地（016）發展的九肚新盤雲端首錄成交，以招標形式售出2間洋房。發展商公佈，其中7號屋，成交價1.59億元，實用面積3,740方呎，呎價高達42,513元，創區內呎價新高。
資料顯示，對上呎價紀錄為同區由尚家生活發展的九肚山峰，於2016年1月以1.3億元售出61號屋，單位實用面積3,244方呎，呎價40,181元。雲端同日亦售出5號屋，實用2,938方呎，成交價1.12億元，呎價38,121元。單日套現約2.89億元。
新地代理總經理張卓秀敏表示，同系屯門景秀里御半山最快今天上載樓書，隨即開放示範單位及上載價單，預計本月內至下月初推售。
由恒地（012）等發展的馬鞍山迎海第3期迎海．星灣御昨以招標形式沽出16座複式樓王。市場消息指，項目16座31及32樓B室複式戶，實用面積2,880方呎，連1,005方呎平台，採四房四套間隔，並設私人泳池及獨立電梯大堂，以7,142.4萬元售出，呎價2.48萬元，成交價創馬鞍山區內新高。
宏安（1243）沙田薈蕎加推56伙，定價833.1萬元至922萬元，呎價21,416元至23,502元，平均呎價22,310元。維持最高10%折扣，折實售約750萬元至829.8萬元，折實呎價19,274元至21,152元，折實均價20,079元。較去年11月首批68伙折實均價18,198元高10%左右。項目同步落實周日（22日）賣18伙。
愛炫美「樓王」撻定
長實（1113）荃灣海之戀2期愛炫美再錄撻定，最新一伙更屬「樓王」。一手成交冊顯示，5A座47樓A室四房單位，實用面積1,162方呎，上周二原以2,708.9萬元售出，呎價23,312元，成交價創項目去年開售以來新高，惟買家最終撻定，被長實沒收5%定金，涉及金額約135萬元。成交冊顯示，愛炫美開售九個月以來共錄得21宗撻定個案。發展商隨即將該撻定戶加價，定價由3,506.6萬加至3,611.8萬元，加幅3%。