萊坊報告預期中資撐起零售舖租

【蘋果日報】萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出，預計內地零售商成為零售租賃市場的主要動力，長遠有助支持本港零售商舖租金。
報告指出，受較遲的農曆新年假期影響，2月份內地訪客量按年上升40.2%至440萬人次。隨着香港與內地城市之間建立更緊密的經濟一體化，預計更多領先的內地品牌將業務擴展到香港，特別是時裝和生活優閒零售商。這些零售商視香港為提升其在國際市場知名度的平台，長遠而言，他們將成為香港零售租賃市場的重要新元素以支撐零售租金。
住宅方面，報告認為縱使3月份住宅銷售按年下跌27%，今年首季仍然錄得超過15,000宗成交。根據政府數據，本港樓價持續向上，3月份錄1.6%的按月上升，並創出自2016年4月起連續23個月上升的新紀錄。
本港豪宅租賃市場在3月份踏入旺季，由於企業就新財政年度開始實施新計劃，預計4月份的豪宅租賃成交將進一步增加。香港在過去沒有跟隨美國的加息步伐，預期在未來亦不會跟隨，鑑於市場仍流有大量熱錢，銀行繼續提供吸引的按揭利率去增加市場佔有率。