港人港地六成單位准轉售圖利

【蘋果日報】前特首梁振英視房屋政策為施政重中之重，更將啟德兩幅住宅用地加入「港人港地」條款，原意是優先照顧香港永久居民，但有關用地已發展成豪宅盤啟德1號。地政總署最新數字顯示，截至今年2月底，批出721宗「出售同意書」及817宗「分租或許可使用同意書」，業主獲批有關文件後，可隨時將物業於市場出租，甚至轉售圖利，意味港人港地項目或已變質成為「炒家樂園」。
梁振英政策　助長炒風
前特首梁振英競選時提出港人港地政策，贏得一時掌聲，並於2012年9月宣佈，將啟德兩幅住宅用地加入港人港地條款，原意是於物業供求緊張下優先照顧香港永久性居民，賣地章程規定批出土地後的30年內，不得轉讓或出租，業主若把單位出售或出租，須先取得地政總署署長書面同意。
現時該兩幅港人港地的用地已發展為豪宅啟德1號，兩期合共提供1,169個單位，已入伙近半年。地政總署回覆公民黨立法會議員譚文豪就財政預算案的提問時披露，截至今年2月底，地政總署共接獲749宗啟德1號「出售同意書」申請，已批出721宗，佔總單位數目約62%，意味業主獲批有關文件後，可隨時將物業於市場轉售。
署方也收到852宗「分租或許可使用同意書」的申請，批出817宗，獲批宗數相等於總單位數目約七成，即每10個啟德1號的單位，有7個可作出租用途。根據網上資料顯示，現時啟德1號部份單位每月放租由1.5萬至3.6萬元不等；另也有少量放盤，業主叫價高達1,250萬至1,900萬元。
譚文豪質疑，向地政總署申請同意書的啟德1號買家，單位是否真正用作自住用途，認為政府須解釋批出有關同意書的門檻。他又批評，政府最初制訂「港人港地」政策時出錯，其後批准大量租售申請也違反政策原意，反映行政出問題。
■記者譚靜雯