新白居二殺到　綠表叫價硬淨

【蘋果日報】新一批白居二日前經已接受申請，數月後將會有2,500名白居二買家湧入綠表市場，不過樓齡少於20年，可承造九成按揭的居屋放盤單位卻少之又少，令不少居屋業主叫價越趨硬淨，各區代理表示由於缺盤情況嚴重，所以大部份業主的議價空間在5%內，個別更低至2%。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，如今藍田區內未補地價居屋的放盤只餘下60個，價錢由288萬元起。居屋業主深明僧多粥少的道理，所以放盤態度相當硬淨，只提供少於2%至3%的議價空間，個別心雄的業主更調高價錢由5%至10%不等。
天水圍居屋貴5%放售
不過，由於近日二手交投氣氛淡靜，致區內居屋甚少錄得成交，但相信未來新一批白居二出爐後，將帶旺區內氣氛，令居二市場交投增多。
至於樓價低水的屯門、天水圍一帶未補價居屋，當白居二接受申請的日子越逼近，綠表客為免日後要同人搶心儀單位，他們都紛紛睇樓，為入市作準備。祥益地產數據指出，樓齡少於20年的未補地價居屋睇樓量錄得約310組客人睇樓，並集中於樓價較平的天頌苑錄得80組客人睇樓，佔整體比例約25.8%，而整體睇樓量較2月份錄得約245組客睇樓，多出26.5%。
祥益地產黃肇雯表示，一名天水圍的居屋業主曾向其表明由於新一批白居二將湧入，所以睇好後市，故將單位以高市價5%放售，抱着「現在賣唔出，遲下都會有人要」的態度。
新近錄得一宗零議價的成交個案，祥益地產林英傑表示，屯門居屋兆麟苑J座高層9室三房戶，實用面積554方呎，原業主以居二價360萬元零議價放售，終由區內首置客承接，呎價6,498元。