上季公屋成交額新高

【蘋果日報】美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年首季二手公屋註冊量錄174宗，當中涉及金額錄4.75億元，按季升近2%，創季度紀錄新高。
鳳德邨510萬易手
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，公屋註冊金額上升，主因首季大銀碼二手公屋註冊量上升帶動，今年首季錄12宗逾400萬元二手公屋註冊，按季升五成，逾300萬元的個案亦錄61宗，按季升逾兩成，然而交投比例最多的300萬元或以下個案，按季卻減少約12.9%至101宗。
首季二手公屋註冊登記中，最高金額個案為黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層22室單位，實用面積445方呎，以510萬元自由市場價易手，呎價達11,461元。原業主於2014年以400萬元購入單位，持貨約4年，賬面獲利110萬元，升值28%。
第二高為馬鞍山恆安邨恆海樓高層20室單位，實用面積489方呎，成交價為498萬元，呎價達10,184元，原業主2013年10月以已補地價310萬元買入，賬面獲利188萬元。第三高則有兩宗個案，當中包括黃大仙鳳德邨黛鳳樓低層1室單位，而另一宗則是大埔富亨邨亨翠樓中層12室，雙雙均以445萬元轉售。
若以公屋屋邨宗數計算，首季二手註冊量榜首為黃大仙鳳德邨錄得14宗、青衣長安邨則以13宗排第二位、黃大仙東頭邨、沙田博康邨、大埔太和邨及屯門山景邨均以8宗緊隨其後。