政府為建西鐵賤價收地　華基商戶血本無歸　申索18年未解決

【蘋果日報】1999年港府以西鐵工程為由，收回荃灣華基工業中心地皮，在多個廠戶尚未搬遷或未獲賠償時強行收地。當年地政總署被轟處理手法不公、賠償金額不合理，有廠戶更因此自殺。事隔18年，至今仍有百多戶的賠償問題未解決。臨近被遺忘之際，多位前廠戶仍未放棄申索，有遺孀繼承亡夫遺志堅持追討，只盼有生之年地政總署可公開計算賠償金額方法，給予合理賠償。
記者：黃翠儀
事隔多年談起華基收地，70多歲的蔡太仍老淚縱橫。她當年與丈夫購入華基約二、三千呎單位，經營機器設計及配件生產等生意，將單位向銀行二按以方便周轉，原定退休後讓子女繼承或收租養老。但1999年為配合興建西鐵第一期鐵路，華基被政府收地，二人無法守住心血，「政府畀封信畀銀行，就同銀行講業權歸政府，所有貸款、信貸額透支額一刀切！」兩夫妻想盡辦法籌錢，沉重壓力令蔡先生病倒，「錢同廠係一間公司做生意最基本條件，冇晒邊個信你？呢個打擊令我先生支持唔到，病咗十幾年。」數年前丈夫病逝，蔡太孤軍作戰繼續申索。
千呎廠房只賠15萬
當年賠償分業權及商業損失，商業損失方面，計算方法一律先以單位實用面積每平方呎150元計算，即千呎廠戶亦只賠15萬元，令廠戶難以接受。若要取得賠償，廠戶要簽署地政派發的甲表或丙表，甲表代表接受按廠房面積每平方呎賠150元，搬遷後不得再向政府申索；丙表代表暫時接受相關賠償，但搬遷後可續索償。
蔡先生當時交回丙表，應政府要求交回各項單據、文件；經測量師計算賠償金額應為400萬元，但不獲政府承認，只肯賠99萬元。一直協助廠戶申索的街工立法會議員梁耀忠指，政府眼見廠戶認為九鐵及政府測量師計算不理想，付費予廠戶聘用測量師評估生意損失，「廠戶聘請嘅測量師有啲甚至係九鐵同政府測量師嘅師傅，但評估出嚟政府出嘅金額往往少過外界嘅三分之一。」有廠戶指，單計機器已值百萬，無法接受政府竟然只以單位面積計算。
有人亦被誤導簽署甲表而痛失申索權利。單位約1,600呎的廠戶陳先生於1999年8月寄回丙表，約10日後收到地政處確認書，惟到10月地政處再寄來表格，令他以為丙表不獲接受，其間地政職員不斷來電催促交表，「打嚟話交丙表，政府唔肯賠就要好多錢打官司」。他在11月交回甲表，約廿日後收到24萬元賠償。惟他其後經測量師計算，發現商業損失達160多萬元，但政府以他簽署甲表為由，拒再作賠償。
地署︰或交土地審裁處
梁耀忠指，當年政府公佈收購後，廠戶被銀行斷絕債務，「經濟壓力太大，見到政府話呢張表格快啲攞錢、簽嗰張遲啲攞」，令部份廠戶誤簽甲表。
地政總署指，現由鐵路發展組跟進華基個案，今年2月再聯絡相關申索人；截至2月底，政府就華基事宜共賠償7.7億元。署方指當年是按機制評定賠償額，拒絕申索人所提賠償額，主要因他們未有提供可信納憑據；又稱申索人若不接納評定賠償額，可續與署方磋商，或交土地審裁處裁決。