荃中「三料」單位拍賣　底價80萬

【蘋果日報】荃灣中心罕見「三料」單位拍賣，即涉及法庭令、無契兼半契樓。忠誠拍賣網頁顯示，本月18日將拍賣荃灣中心昆明樓21樓C室，單位涉法庭令、不提供樓契兼只賣半份業權，實用面積389方呎，不交吉形式出售，底價80萬元。


此單位獲匯豐銀行網上估值486萬元。業界表示，一般而言半契樓是市價25%左右，而無契樓則是市價70%左右。若以此參考，是次拍賣的荃灣中心單位，開價貼近市價。買家須留意，這類另類盤銀行一般拒做按揭。


如青衣美景花園6座高層H室，實用面積478方呎，只售一半業權，今年1月拍賣，底價128萬元，吸引5組買家搶購，歷逾20次承價，搶高逾三成至170萬元成交。土地註冊處資料顯示，單位由兩人聯名持有，1996年以123萬元買入單位，其中一人將所持一半業權，2008年向財務公司抵押加按，翌年破產。


嘉湖車位再創屋苑新高

天水圍嘉湖山莊連錄兩宗車位成交。中原伍耀祖指，翠湖居地庫單號車位剛以145萬元成交，一周再破屋苑紀錄，成交價創屋苑車位新高，原業主於2017年2月以95萬元入市，持貨約一年，賬面獲利50萬元，升值53%。樂湖居地庫一層雙號車位亦以136萬元沽出。