第一城今年13破頂　兩房戶賣585萬

【蘋果日報】環球股市不穩，本港樓市卻繼續癲，藍籌屋苑連環破頂。新界上車屋苑沙田第一城，今年以來錄得最少13宗破頂，兩房細戶直逼600萬元，再創屋苑入伙37年新高。


太古城33年升25倍

美聯物業翁凱傑表示，沙田第一城19座高層D室，實用327方呎，剛以585萬元售出，呎價17,890元，再創屋苑兩房樓價新高。原業主2011年以219萬元買入單位，賬面獲利366萬元，7年升值1.6倍。


天水圍嘉湖山莊細三房首見「6球」。祥益謝利官表示，美湖居3座高層H室，實用540方呎，原則三房間隔，原叫價620萬元，日前減價20萬至600萬元獲區內換樓客承接，呎價11,111元，創同類貨新高。業主2015年以426.8萬元買入，賬面獲利173.2萬元。


中原陳彪指，鰂魚涌太古城天山閣頂層連天台C室三房戶，實用689方呎，享海景，獲區內用家以1,520萬元承接，呎價22,061元，樓價創屋苑同類貨新高。原業主1985年僅以57萬元買入，33年升值1,463萬元或逾25倍。


中原陳家鴻指，北角柏傲山剛錄得第6宗成交，為2座高層A室，實用1,324方呎，成交價4,880萬元，呎價36,858元，打破栢景臺去年12月造出的每呎33,865元紀錄，創北角二手樓呎價新高。


「白居二」殺到，黃大仙居屋綠表呎價連環破萬。消息指，康強苑中低層15室，實用433方呎，剛以綠表價450萬元易手，呎價10,393元，屬屋苑綠表呎價新高；同區天宏苑A座高層4室，實用554方呎，成交價568萬元，呎價10,253元，同樣破盡屋苑綠表呎價新高。區內自由市場居屋亦誕樓王，天馬苑A座低層12室，實用338方呎，一房間隔，放盤一星期以450萬元成交，呎價13,314元創屋苑新高。