真心真話：有跌市準備才好入市

【蘋果日報】「買有風險，不買也有風險」的意義是任何決定（包括買樓及不買樓）也包含風險，也應預算、準備及評估。近期我發覺不少人盲目入市，沒有做好買入後樓價一樣有機會下跌的心理準備，所以我作了一些提醒。但一些讀者以為我這些提醒，等同我評估樓價會跌，非常不安，卻其實「不買樓的風險」仍然倍高於「買樓的風險」！只是我投資的心法是「知輸才會贏」！
買樓始終是一場並未發生/未知結果的投資！縱使我們對自己評估市場有信心及戰績彪炳，我們也應做好兩手準備以防風險出現，就好像開快車一樣，為何我們要戴安全帶？不可以說叫人戴安全帶就是認為一定會撞車或叫人不可揸車。
我認為風險和機會就好像硬幣的公、字兩面一樣，是並存的！舊常態的風險已被我輩好友分析透徹，大部份也是杞人憂天的，但基於有市場就有風險，就有人賺錢或蝕本的關係，我們應開始探討新常態的新風險，我認為正逐漸形成！（其中最大機會是新的資金流動和市場秩序監控）不要輕視！
只是，在新風險未形成或我未得到研究結論之前，最大的風險仍是「需要而不買樓」。
樓市列車將在財富效應下高速開出，要安全必須戴上安全帶（準備好跌的能耐），然後才入市啊！
汪敦敬
lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出