康怡兩房呎價$19,089逼複式

【蘋果日報】長假期結束，二手指標屋苑再破頂。中原地產楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園昨錄得4月份首宗成交，破屋苑標準戶呎價新高。屋苑P座高層15室，實用面積461方呎，兩房標準戶，以880萬元獲用家承接，呎價高見19,089元，呎價創屋苑標準戶新高。


將廣14年升值2.7倍

屋苑去年8月時，C座頂層複式戶，實用766方呎，以1,463萬元成交，實用呎價19,099元，呎價創屋苑新高，是次標準戶呎價迫近頂層複式戶。


中原地產伍錦基表示，天晉3A期1B座高層A室，實用面積511方呎，今年2月叫價980萬元放盤，零議價下易手，呎價19,178元，樓價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主2014年10月以709.76萬元買入單位，持貨3年多，現易手賬面獲利270.24萬元離場，單位期內升值38%。


屋苑對上一宗同類型單位新高價成交於今年1月錄得，一伙實用面積544方呎的3A座低層C室，以930萬元易手，折合實用呎價17,096元。


香港置業劉浩勤表示，將軍澳廣場7座中層E室，實用面積459方呎，兩房間隔，向東南，原業主2011年以432萬元放盤，其後不斷加價至788萬元，終以775萬元成交，7年間加價343萬元或八成，呎價16,885元。原業主2004年以209.8萬元買入單位，持貨14年賬面賺565萬元，升值2.7倍。


世紀21蔡嘉駿表示，北角城市花園2座低層E室，實用面積807方呎，三房套房間隔，向南面樓景，原開價1,400萬元，放盤1個月以1,380萬元沽出，呎價17,100元，屬市價水平。