傳沙田廣場87車位售1.75億

【蘋果日報】「舖后」兆安李太持有恒地（012）沙田廣場87個車位，獲洽購至尾聲，作價約1.75億元，平均每個車位約200萬元；若成交屬實，將貴絕沙田市中心屋苑車位，勢帶動車位租金。


消息稱，兆安李太持有沙田廣場停車場87個車位一直放售，消息稱，昨獲洽購至尾聲，料作價約1.75億元，平均每個車位成交價逾200萬元。據了解，該場車位月租徘徊3,000元，以新成交價推算，回報率僅1.8厘；如以3厘回報率推測，車位月租將加至5,000元或以上。同區由「四叔」李兆基持有沙田中心137個車位2015年以9,680萬元售予宏安地產（1222），宏安翌年將137個車位拆售，全數沽清，成交價由86萬至130多萬元，持貨一年套現約1.4億元，賬面獲利約4,000萬元。


舖位方面，土地註冊處資料，旺角長旺商場地下7號舖，建築約648方呎，成交價2,200萬元，買家是錦華實業董事長楊奮彬。資料顯示，今年首季他斥資約14億元狂掃約25個民生舖，遍佈全港。