與星洲合建高鐵　樓價料三年升四成大馬物業成港人新寵

【蘋果日報】當香港400萬元樓盤成絕響之際，不少港人轉投海外物業懷抱。近年低水的馬來西亞物業逐漸成為港人投資新寵，尤其是吉隆坡、檳城等一線城市。未來馬來西亞與新加坡興建「新馬高鐵」，市場憧憬為當地經濟帶來翻天覆地改變。
記者︰吳美茸
攝影︰周智堅
大馬樓價升幅不如港樓瘋狂，但仍穩步上揚。據馬來西亞國家房產資料中心數據顯示，去年首季吉隆坡市中心分層住宅平均樓價為53.26萬元馬幣（約97萬元），按年增長5.68%。
大馬政府近來推動「大吉隆坡」，其中大馬與新加坡政府合力興建的「新馬高鐵」，預計投資額達150億美元（約1,170億港元），勢必帶動馬來西亞經濟及房地產市場起飛。大馬發展商OCR Property營銷總監王幼敏坦言，在未推出該計劃前，樓價平均每年升約6%，3年保守估計升18%至20%，由買新樓至取鎖匙，市中心樓價三年內應可升四成，更笑言樓價「包起（升）啊！」
400餘萬可住千呎大宅
她續指，以前由新加坡駕車往吉隆坡需約4至5小時，但2026年新馬高鐵通車後，時間將縮短至90分鐘，意味新加坡人或會搬入樓價低水的大馬。
ANB Property董事李嘉賢表示，海外人士買馬來西亞物業入場門檻最少100萬元，而且吉隆坡市中心的大廈式condominium較受港人歡迎，除出租容易，也較安全。他指投資洋房，有機會給賊人爆竊，但大廈保安方面較好。
王幼敏表示，集團旗下開售鄰近吉隆坡市中心新盤ISOLA，逾600呎單位入場費僅約231萬港元。項目為單幢式樓花，提供140伙，若不計及一伙頂層複式，樓價由約231萬至676萬港元不等，面積由636至1,625平方呎。
參觀的示範單位為兩房兩廁，實用面積有1,076呎，僅售約196萬馬幣（約392萬元），呎價約1,821元馬幣（約3,643元）。客飯廳加上開放式廚房超過300平方呎，客廳以米白暖色系為主，煮食及用餐區則走黑色型格風。
主人房約300平方呎，相等於香港一個單位，偌大空間可三邊落床。主人房以藍色為主，設計簡約，感覺舒服。另一間客房則是熱情如火的橙紅色，簡單的擺設，加上大衣櫃，收納量大增。不得不提是將冷氣機槽隱藏於衣櫃之中，令整個空間歸一。
至於另一個位於吉隆坡市中心的新盤stonor3，為當地老牌發展商跟日本三菱合作。項目將於2019年9月落成，共提供400伙，面積由649至1,232平方呎，定價由222萬港元至421萬港元不等。參觀的示範單位面積1,232平方呎，定價約210萬馬幣（約420萬元）。主人房設有日式風呂，更附設價值4萬港元的日式暖廁板；客飯廳連開放式廚房約400呎。