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【蘋果日報】毗鄰全港最貴長沙灣臨海住宅地王的凱樂苑，未來前景不容置疑，惟手持該地王的財團近日向城規會提交規劃申請，料建11幢不超過29層高的住宅大樓，凱樂苑高層向海單位仍可享海景。
呎價破萬創新高
除海景外，凱樂苑最大賣點是提供3房2廁約630呎大單位，為近年來新居屋中最大面積的單位，不過亦令屋苑的平均呎價高達9,234元，媲美不少新界私樓，如天水圍嘉湖山莊等，該屋苑現時平均呎價近9,800元；其中最大單位售價達630萬元，呎價更破萬元，成為近40年來一手居屋售價新高。
屋苑位處發展成熟長沙灣區，附近的商場包括碧海藍天廣場、海麗商場、富昌商場等，未來還會有南昌站上蓋發展的商場，路程由5至10分鐘不等。但屋苑周邊現時有多個工程動工，除了未來首批入伙的住戶需忍受沙塵滾滾、噪音滋擾等惡劣環境外，亦令前往南昌站最近的B出口行人路受阻，由約5分鐘路程變成約10餘分鐘，繞路至A出口。
■記者葉煜燊
呎價破萬創新高
除海景外，凱樂苑最大賣點是提供3房2廁約630呎大單位，為近年來新居屋中最大面積的單位，不過亦令屋苑的平均呎價高達9,234元，媲美不少新界私樓，如天水圍嘉湖山莊等，該屋苑現時平均呎價近9,800元；其中最大單位售價達630萬元，呎價更破萬元，成為近40年來一手居屋售價新高。
屋苑位處發展成熟長沙灣區，附近的商場包括碧海藍天廣場、海麗商場、富昌商場等，未來還會有南昌站上蓋發展的商場，路程由5至10分鐘不等。但屋苑周邊現時有多個工程動工，除了未來首批入伙的住戶需忍受沙塵滾滾、噪音滋擾等惡劣環境外，亦令前往南昌站最近的B出口行人路受阻，由約5分鐘路程變成約10餘分鐘，繞路至A出口。
■記者葉煜燊
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