嵐山「囚室戶」首破300萬

【蘋果日報】長實（001）大埔嵐山1期實用面積177方呎「劏房」，曾引起全城嘩然，發展商更劏開有條路，越劏越細。之後登場的2期，最細單位細到只得165方呎，一度創下一手新例後最細新盤，猶如單人囚室，更細過貨車泊位，現仍為大埔最細屋苑式私樓。市場剛錄得這類「囚室戶」成交，造價首度升破300萬元。


年輕夫婦購入

中原地產方翰達表示，嵐山本月暫錄約14宗成交，最新由該行促成為2座中層A室，實用165方呎，開放式間隔，業主早前開價320萬元，議價後以315萬元易手，呎價19,091元創屋苑次高。


新買家為一對年輕夫婦，有感單位價錢合預算，屋苑環境舒適而購入作新婚居所之用。原業主於2015年2月以180萬元購入單位，持貨約3年，賬面獲利135萬元，升值75%。嵐山另一宗開放式戶成交為9座中層A室，實用196方呎，以355萬元售出，呎價18,112元。


東涌兩房戶逼近千萬元。美聯方吉和表示，昇薈3座低層D室，實用面積741方呎，剛以950萬元，呎價12,821元，貴絕區內兩房戶。賣方2014年6月以677.2萬元買入，賬面獲利272.8萬元或40%。利嘉閣王亦俊稱，將軍澳維景灣畔9座低層A室反價38萬以988萬元沽出，呎價15,486元。


青衣公屋長安邨再錄成交，為安湖樓低層25室，實用349方呎，連地價售383萬元，呎價10,974元。