按揭減息戰重燃

【明報專訊】新年新氣象，本港銀行去年底逐步增加銀行同業拆息（H）按揭利率至H加0.8厘至1厘，新一年卻重燃減息戰，重新積極部署搶佔樓宇按揭業務，包括中銀香港（2388）、花旗、星展等低調地把按息重新減到拆息（H）加0.7厘。有銀行家表示，如果其他銀行給予客戶低至H加0.7厘，為免流失客戶，其他銀行唯有無奈「焗跟」。

牌價H+0.8厘 有下調空間

本報向中銀、花旗、星展按揭部職員查詢，對方表示，銀行按揭貸款牌價仍然為H加0.8厘，但會按個別情况調整，一般而言，貸款額在200多萬元或以上，信貸紀錄良好，很大機會銀行可以給予客戶最低H加0.7厘的息率。有東亞銀行（0023）按揭部職員表示，該行牌價為H加0.8厘，但如果客戶有正式文件顯示可以在其他銀行取得更低按揭息率，該行亦能夠跟減。

有來自未有跟減按息的銀行的銀行家指出，各家銀行慣性在新一年訂立新的按揭貸款增長目標，「年初較為進取地爭按揭生意，（減息）並不出奇。」但他指出，去年底銀行界相繼回調按息至Ｈ加0.8厘至1厘的「有肉食」水平，期望能守住現時按息水平。

本港銀行回升按揭利率，要數渣打香港去年11月起把拆息按揭利率由H加0.7厘，調升至加0.8厘至1厘，之後恒生（0011）、中銀、匯豐相繼跟加，中小型銀行亦跟隨。但政府去年11月施行的額外印花稅及收緊按揭成數，銀行按揭生意大減，12月份銀行現樓按揭登記按月減7.1%至15,122宗。