李兆基：恒地進入「豐收期」

【蘋果日報】恒基地產（012）公佈，截至去年底止，扣除物業重估後的基本溢利195億元，升38%，即每股基本盈利為4.89元。主席李兆基指，現時在港土儲可觀，已進入「豐收期」，今年可供銷售住宅達3,330伙。


末期息1.23元兼派紅股

李兆基個人股息同樣豐收。恒地建議派末期息1.23元，李兆基將會獲得35.8億元股息，足夠今年捐10億承諾有餘。恒地亦宣佈10送1紅股。昨恒地收報52.7元，升0.1%。


恒地表示，就補充土儲，集團八成權益以上舊樓項目升至51個，估計可於2019年或之後開售或出租，預計可提供自佔樓面面積合共約420萬平方呎。


此外，新界在農地改用途成功後，土儲達4,490萬方呎，為本港擁有最多新界土地之發展商。恒地尚有去年以232億元買入美利道商業用地，亦不忘提及今年初以159億元，從海航手上買入兩幅啟德地皮。另外，恒地計劃年內推售六個項目，連同貨尾，本港可供銷售住宅約3,300伙。


因應投資項目增多，恒地去年底止債務淨額升66%至556.31億元，借貸比率升6.3個百分點至19%。


租務方面，恒地在本港及內地分別持有自佔890萬平方呎及640萬平方呎之已建成收租物業，去年度共帶來84億元租金收入。


恒地主席李兆基指，集團經多年努力「播種」，現已進入「豐收期」，去年度業績創歷年最佳，又指新界土儲及舊樓重建，可供未來數年業務發展之用。又指如無不可預見之情況，預計本年度業績會有理想表現。